コボクーレイ

阿倍野区「河堀口」駅まで徒歩1分
事務所用途にも最適な3階建てガレージハウス

デイトナハウスの賃貸ガレージハウス『GLB』は、比較的郊外に計画することが多いのですが、この『コボクーレイ』はなんと大阪市内の阿倍野区にある『河堀口駅』から1分という立地にある超都市型の賃貸ガレージハウスです。

2.5×3スパンの3階建てというプランになっていますが、敷地形状に合わせて奥行き方向のLGSパネルを通常より大きいメーターモジュールを採用しているのが最大の特徴となっています。

これにより、ガレージ内の有効寸法は約4.3m×5.8ｍを確保。比較的全長のあるセダンやワゴンといった車種も格納可能となっています。ワイド方向も2.5スパンあるため、クルマ1台に加えてバイク等も悠々駐車出来てしまいます。

2Fはキッチン、トイレ、シャワーユニットを配したリビング空間。今回は腰壁を用いる事でプライバシー性のアップも図っています。更にリビングの上には高い吹き抜け空間も備わっているので、開放感も抜群です。

3Fは書斎＆寝室使用を想定した空間となっています。

もちろんこのコボクーレイは、ガレージハウスとして使用以外にも、事務所･オフィス、SOHO、アトリエ、ちょっとしたショールームなど、住まい手の用途に合わせて多目的に活用が可能です。

大阪でも屈指の人気を誇る阿倍野エリアにあるコボクーレイ。超都市型の賃貸ガレージハウスを、アナタはどんな風に活用しますか？

コボクーレイの外観写真。外壁材はALCを採用。色味のアクセントのため外壁サイド面とドア横にはコールテン鋼を採用しています。このコールテン鋼とは鋼の最大の弱点である“サビ”を“サビ”で防ぐという独特の手法で克服する最高峰の耐候性鋼です。
ガレージは2.5×3スパンという空間ですが、今回は奥行き方向を2000㎜のメーターモジュールを使用する事で有効寸法、約5.8ｍを確保。これにより比較的全長のあるクルマも格納が可能となっています。ガレージ内にはスロップシンクも完備しています。
2Fリビング空間。ガラスファサードに腰壁を設ける事でプライバシー性もアップしています。
鉄骨がブラック、その他はグレーを基調とした室内空間。2F天井の一部は吹き抜け空間となっているため、デイトナハウスらしい開放感は健在です。キッチンはデイトナハウスオリジナルを採用しています。
3F空間。ここは寝室＆書斎ユースとして設定しています。天井は有機的な木毛セメント板を用いています。
寝室側からガラスファサード面を望んだカット。階段横は壁を貼らずにあえてガラスのシースルーにすることで“抜け感”を創出しています。
3Fから2Fリビング空間を見たカット。住戸端にはキャットウォークも備わっています。
A号室とB号室からはあべのハルカスが一望できます。
ガレージ空間は、レンジローバーやBMW 7シリーズなどの大型車両も格納可能なサイズとなっています。

ACCESS

コボクーレイはこれまでのGLBの中でも最も“駅チカ”な物件です。近鉄南大阪線『河堀口』駅まではなんと徒歩1分。JR阪和線『美章園』駅までは徒歩5分というアクセス。あべのハルカスなどがある人気エリア『天王寺』まで徒歩15分でアクセスできるなど、まさに都市型GLBとして相応しい立地に存在しています。

TYPE

立面図

各階平面図

DATA

入居可能日2026年7月初旬
賃料28万5000円
管理費10000円
平置き駐車場無
面積74.53～74.99㎡
総戸数4戸
所在地大阪市阿倍野区美章園2-2-9
敷金1ヶ月
礼金1ヶ月
契約期間2年
契約形態普通借家契約
火災保険加入必須
連帯保証人保証会社必須
設備エアコン（各階）、リモコン付き電動シャッター、
SECOM完備、インターネット無料、ガレージ内洗面台
その他・事務所使用可能
・法人登記可能
・ペット不可
・転借／民泊／シェア不可
・ガレージ内洗車NG
・諸条件相談可
・空ぶかし禁止
・紙タバコ禁止
・3ヶ月前解約通知日割りなし
・短期解約違約金（1年未満解約で総賃料1ヶ月分）
・その他契約に定める条項による

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