GARAIL 神戸東灘

新しいライフスタイルを提案する
阪神電車の高架下ガレージハウス

｢高架下の余白｣が、｢人生の基地｣へ。

大阪・神戸をつなぐ阪神本線──その｢青木｣駅〜｢魚崎｣駅間の高架下という未活用スペースに、新たなライフスタイル提案としてのガレージハウスプロジェクトがスタートしました。

物件名は「GARAIL 神戸東灘」。「GARAIL（ガレール）」は、GARAGEとRAILを組み合わせた造語。鉄道高架下に生まれるガレージハウスを象徴する、新しいブランドネームです。

本プロジェクトは、阪神電車の高架下に建築するガレージハウスです。また、DAYTONA HOUSE×LDKとしても神戸市内初進出となる記念すべきプロジェクトとなります。

鉄道インフラとモーターライフ、そして都市生活が交差する場所に、新しい価値が生まれます。

パース向かって右が2×5スパンのA棟。左が3.5×5スパンのB棟となっています。

プランは駐車数1台用と2台用、選べる2タイプをラインナップ。

  • A棟（A-1〜A-6）｜1台ガレージタイプ
  • B棟（B-1）｜2台平置き可能なワイドガレージタイプ

いずれのタイプも、住居、SOHO、趣味空間、事務所など多目的に対応し、“暮らし”“仕事”“遊び”が自然に重なり合う“基地型ライフ”を提案します。

1Fがガレージ、2Fが居室というメゾネット構成になっています。
無機質な高架下を、暮らしの舞台へ。鉄骨の構造美と金属の質感が響き合い、都市と趣味が共存する新しいガレージライフが始まります。
ファンからのニーズが高い2台並列駐車が可能なB棟。鉄骨現しの構造体と、ゆとりあるスパン設計が生む圧倒的な開放感が魅力です。
B棟の居室。約68㎡の広々とした空間は、住居はもちろん、SOHOや趣味空間としても自在にアレンジ可能です。
A棟のガレージ空間。約34㎡の広さがあり、クルマだけでなく、バイクや趣味のギアも思う存分に格納できます。
A棟の居室部分。鉄骨フレームを活かしたミニマルな設計で、シンプルな生活には必要十分。内装はブラックとグレーのツートンカラーで統一され、アーバンモダンな雰囲気を演出します。

立面図

各階平面図

配置図

ACCESS

本物件は、阪神電車｢魚崎｣駅と｢青木｣駅の中間に位置し、徒歩圏内に両駅を持つダブルアクセスが可能な好立地です。さらに、阪神高速3号神戸線｢魚崎出入口｣へはクルマで約3分。都市生活の拠点としてだけでなく、モーターライフを軸とした「移動と趣味のベース」としての機能性にも優れています。

DATA

入居可能日即入居可
建物竣工日2026年7月15日
賃料※A棟：24万円〜
B棟：48万円
平置駐車場：1万5000円
管理費※A棟：8000円
B棟：1万5000円
面積A棟：67.42㎡
B棟：135.68㎡
総戸数7戸
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目
アクセス阪神本線｢魚崎｣駅 徒歩6分／｢青木｣駅 徒歩10分
阪神高速3号神戸線 ｢魚崎出入口｣ クルマ約3分
敷金礼金※敷金1ヶ月／礼金2ヶ月
契約期間5年
契約形態定期建物賃貸借契約
保証会社※保証会社必須（日本セーフティー株式会社）
初回保証委託料：総額賃料の40％／更新手数料1万円／口座振替手数料220円
保険※火災保険加入必須、緊急サポート24手数料980円
設備・IHコンロ
・リモコン付き電動シャッター
・バス・トイレ別
・ミニキッチン
・エアコン
・ホームセキュリティ（セントラル警備保障）
・ガレージ内SKシンク
・EV充電設備
その他・空ぶかしの禁止
・ペット不可
・その他契約に定める条項による

※住居用の場合を記載しております。事業用の場合はお問い合わせください。

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