ものづくりの街に似合う
3階建てガレージハウス

東大阪市寿町に、住居・オフィス・SOHO に対応する都市型3階建てGLB「41 KOTOBUKI BASE」が誕生します。

大阪市内へスムーズにアクセスでき、梅田・本町・難波方面へも軽快に移動可能。都市の利便性と生活圏としての落ち着きを兼ね備えたロケーションです。

寿町周辺には今も小さな町工場やものづくりの現場が残り、そのインダストリアルな街並みはデイトナハウスの世界観とも非常に相性の良いエリア。
鉄骨現しのガレージハウスが街の空気と自然に馴染む、独特の景観が魅力です。

1Fにガレージ、2-3Fに居住空間をレイアウトした“住めるガレージハウス”で、システムキッチン（2 口ガスコンロ）や浴室・トイレのセパレート、エアコン完備など、住居としても快適に利用できる設備を備えています。

また、物販店舗、事務所、SOHO、各種サロン、一人親方の拠点などの用途にも対応（登記可）。

住居兼オフィスとしての使用も可能なため、「住む･働く･趣味を楽しむ」を一体化させたい都市型ワーカーに最適な空間です。

東大阪エリアでは初となる3階建てGLB。
密度の高い都市部で、ライフスタイルと仕事を自由に編集できる拠点としてご活用いただけます。

ACCESS

大阪市内の主要エリアへ軽快にアクセス可能な利便性が魅力。中央大通りや内環状線などの幹線道路が近く、クルマでの移動もスムーズです。最寄りの JR「長瀬」駅、近鉄「俊徳道」駅 からは徒歩圏内で、大阪駅やなんば駅へ電車で約15〜20分と通勤にもビジネスにも優れたアクセスを誇ります。また、東大阪市内の主要スポットへも短時間で移動でき、都市生活とガレージライフを両立できる恵まれたロケーションです。

LOCATION

41 KOTOBUKI BASE が位置する寿町は、大小さまざまな町工場が点在する、東大阪らしい“ものづくりの街”。無骨で実直な街並みと、鉄骨建築のインダストリアルな質感が心地よく響き合います。各駅や幹線道路へのアクセス性も高く、ビジネス用途にも住居用途にもバランスの良い環境です。

TYPE

立面図

各階平面図

DATA

入居可能日	2026年2月予定
賃料	居室（事業用賃貸の場合は別途消費税） 01号室：24万円（屋外駐車場1台付き） 02号室：22万円 03号室：22万円 04号室：22万5000円
管理費	1万円
面積	80.87㎡〜81.44㎡
総戸数	4戸
所在地	大阪府東大阪市寿町3-1-13
敷金	1ヶ月
礼金	1ヶ月
契約期間	2年
契約形態	普通借家契約
火災保険	必須（火災保険必須：13,000円～/１年（住居）※事業用の場合は別途見積もり）
連帯保証人（保証会社）	家賃保証会社必須
設備	・リモコン付電動シャッター ・セコムセキュリティ（防犯･火災） ・CATVインターネット（1ギガタイプ） ・エアコン2基（2-3階） ・システムキッチン（2口ガスコンロ） ・ブラインドカーテン ・照明器具
その他	・禁止事項：ペット飼育、飲食店舗、民泊、転貸、シェア、紙タバコの喫煙（電子タバコは可）、看板設置 ・ガレージ内洗車、空ぶかしは禁止 ・解約予告2か月前(解約時の日割り計算はなし) ・1年未満の短期解約違約金2ヶ月 ・退去時清掃代（消臭代）別途 ・その他周辺住民に迷惑が掛かる行為の禁止 ・その他契約に定める条項による

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