R246の鼓動とともに暮らす
3層構造の都市型ガレージハウス

神奈川県川崎市宮前区。都心からもアクセス良好なロケーションに、3階建ての特別仕様GLB『R246 BASE the CARGO』がこの夏に登場します。

この建物は、通常の2×4スパンよりも奥行きが1スパン分長い2×5スパン構成で、ガレージスペースと居住空間を緩やかに隔てるガラスパーテーション付きエントランス＆ワークスペースを設けた、唯一無二の“都市型ガレージハウス”です。

1階部分は、GLBシリーズの象徴でもある鉄骨現しの天井・柱が生む無骨なインダストリアル空間。クルマ・バイクの格納はもちろん、ガレージピットやカスタムスペースとしても最適。さらに、DIYスペースやアトリエといった用途にも対応可能な構造となっており、まさに“使い倒せる空間”となっています。

2階には吹き抜けと大開口の窓を採用したリビングルームを配置。光が差し込む開放的な空間には、床暖房や対面式キッチン（IH2口コンロ＋バックキャビネット）が備えられ、暮らしやすさとデザイン性を両立させています。加えて独立した書斎スペースも設けており、ワークライフバランスを意識した現代的なライフスタイルにもしっかりフィット。

3階には主寝室とたっぷりの収納スペースを配置し、生活導線の快適さを考慮したプランニング。単身者・DINKS・ファミリーと、住まう人のスタイルに応じて多様に活用できる設計となっています。

また、事務所やスモールビジネスの拠点としての利用を視野に入れている方にも最適。246号線至近という立地がもたらすアクセスの良さと、建物の自由度の高い構成が、ビジネスとライフスタイルのどちらにも応えてくれます。

ACCESS

R246 BASE the CARGOは、GLBシリーズの中でも特に“ロードサイド感”を色濃くまとった物件です。旧国道246号線沿い、東名川崎ICからクルマで約5分という利便性に加え、『渋谷』まではクルマで約30分、人気のショッピングエリア『二子玉川』へも約15分と、都市との程よい距離感も魅力。

東急田園都市線『宮崎台』駅から徒歩約12分という鉄道アクセスも備えており、同駅から『渋谷』へは電車で約25分。クルマと電車、都市と郊外。そのバランスの良さこそが、このGLBの最大の魅力です。

TYPE

立面図

各階平面図

配置図

DATA

入居可能日	2025年9月中旬予定
賃料	27万円（A） 29万円（B〜D）
管理費	無
平置き駐車場	有（無料）
面積	105.60㎡〜111.60㎡
総戸数	4戸
所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹6-16-2
敷金	1ヶ月
礼金	1ヶ月
契約期間	2年
契約形態	普通借家契約
火災保険	加入必須
家賃保証会社	加入必須
設備	エアコン、IHコンロ（2口）、アイランドキッチン、温水洗浄便座、 カップボード、床暖房、シーリングファン、ガレージ電動シャッター、 ユニットバス、ユニットシャワー（A＆B号室）
その他	・事務所使用可能 ・法人登記可能 ・ペット可（敷金１か月分追加） ・転借／民泊／シェア不可 ・ガレージ内洗車NG ・空ぶかし禁止 ・その他契約に定める条項による

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