K･BLOC ABENO-TENNOJICHO

屋外駐車場も完備する
“都市型”高架下ガレージハウス

住居、セカンドハウス、アトリエ、ワークスペースなど、多様に活用されてきた賃貸高架下ガレージハウス『Ｋ･BLOCシリーズ』の第3弾『K･BLOC ABENO-TENNOJICHO』が大阪市阿倍野区にあります。

このプロジェクトでは、従来の高架下のイメージを超越した、新しいタイプの“鉄道と住生活の接点”を模索。それは既存の鉄道インフラとモーターライフの融合とも呼べる21世紀型のアプローチです。

ワイドなガラスウォールが特徴的な建物のファサード。ガラスウォールの内側から鉄骨骨組みが浮かび上がるデザインを採用しています。

『K･BLOC ABENO-TENNOJICHO』は独立性が高い1棟1戸建てタイプで、全戸にEV充電、洗車可能な屋外専用駐車場を完備。まさに複数台持ちのモーターフリークにとっては嬉しい仕様となっています。

2階の居住空間は、LDKスペースに余裕を持たせており、鉄骨剥き出しのデザインを味わいながら、空間を自由自在に使用することが可能です。

ターミナル駅である「大阪阿部野橋」駅まで1駅に立地し、高速道路へのアクセスも良好。
ホビールームやサテライトオフィスなど、より多角的な活用を実現できます。

全住戸のガレージは電動シャッター付きで、ALSOKホームセキュリティ＆EV充電も完備。1階ガレージスペースのみならず、洗車も可能な屋外専用駐車場を利用することで、複数のクルマやバイクと至極の時間を過ごすことができます。
住居スペースでは、鉄骨剥き出しのデザインを味わいながら、空間を自由自在に使用することができ、3面窓から降り注ぐ日光が解放感をもたらします。水回りは完全セパレートとなっており、快適な住空間をご提供いたします。

TYPE

立面図

全室戸建て賃貸タイプでプライバシーを重視。今回賃貸募集する戸数は6戸です。各住戸は間口2.5スパンなので車幅の広いクルマでも安心で、隣の住戸へのエンジン音などの配慮も最小限で済みます。庫内には複数のバイクやアウトドアギアも悠々格納可能となっています。

各階平面図

1Fがレージ空間、2Fが居住スペースというシンプルな構成。ガレージ内にはクルマ1台に加えて、バイク数台が格納可能。ガレージ奥にはSKシンクも完備。もちろんFASブラケットも実装されています。2階への階段は直階段を採用しています。空間の効率化を考え、本物件ではシャワーユニットとなっています。

配置図

外置き駐車場にクルマが2台駐車可能な区画もあります。

DATA

入居可能日ー
賃料26万円〜
管理費7000円
面積66.08㎡
総戸数6戸
所在地大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目97番他
アクセス近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩4分
JR阪和線「美章園」駅徒歩4分
阪神高速14号松原線 「阿倍野」入口 クルマ約7分
敷金礼金敷金1ヶ月／礼金2ヶ月
契約期間5年
契約形態定期建物賃貸借契約
保証会社保証会社必須　初回：総額賃料の50％／更新時：総額賃料の1.2%（月）
保険借家人賠償保険加入必須
設備・IHコンロ
・リモコン付き電動シャッター
・エアコン
・ALSOKホームセキュリティ
・ガレージ内SKシンク
・トイレ＆シャワーユニット独立
その他・別途、戸外の洗車可能な駐車スペース完備
・空ぶかしの禁止
・その他契約に定める条項による

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